Complexo de Galpões Industriais e Logísticos em Itupeva-SP

- Apresentamos um complexo industrial de 9 galpões localizado estrategicamente em Itupeva-SP, ideal para atender às necessidades das empresas.

- Características dos Galpões:

- Pé-direito com impressionantes 12 metros.
- Piso nivelado a laser com capacidade de 6 ton/m².
- Sistema de combate a incêndio padrão J4.
- Docas elevadas, recepção, banheiros adaptados para pessoas com mobilidade reduzida, vestiários, copa e dois pisos de administração com banheiros.
- Medição individualizada de água e energia.
- Segurança reforçada: portaria blindada com controle de acesso e CFTV.
- Área de alimentação com restaurante e apoio aos motoristas.
- Ocupação flexível de 993,05 m² a 11.270,00 m².
- Estacionamento interno para 32 veículos e estacionamento externo para 15 veículos.
Localização Estratégica:
- Este complexo está estrategicamente localizado, próximo a importantes rodovias de São Paulo, tornando-o ideal para centros logísticos e estoques de grandes empresas.
- Distâncias-chave:
- Aeroporto Viracopos - 37 km.
- Rodovia Bandeirantes - 27 km.
- Rodovia Anhanguera - 15 km.
- Rodoanel Mario Covas - 67 km.
- Jundiaí - 18 km.
- Campinas - 40 km.
- São Paulo - 70 km.

Valores:

- Locação: R$ 20,00 por metro quadrado.

- Venda: Consultar valores abaixo por unidade.

Unidades Disponíveis para Venda:

- Galpão 1: R$ 5.450.000,00.
- Galpão 2: R$ 5.450.000,00.
- Galpão 3: R$ 5.450.000,00.
- Galpão 4: R$ 5.450.000,00.
- Galpão 5: R$ 5.450.000,00.
- Galpão 6: R$ 5.450.000,00.
- Galpão 7: R$ 5.450.000,00.
- Galpão 8: R$ 4.350.000,00.
- Galpão 9: R$ 6.400.000,00.

Custos Adicionais:

- Valor de IPTU 2023 rateado na fração ideal - Não há estimativa futura, somente após desdobro.
- Condomínio (Previsão):

- Galpão 1 - R$ 3.772,32.
- Galpões 2 ao 7 - R$ 3.736,32.
- Galpão 8 - R$ 3.092,56.
- Galpão 9 - R$ 4.374,44.

- Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.

Não perca essa oportunidade única de investimento em um dos polos industriais mais promissores de São Paulo!