Complexo de 9 Galpões para locação e Venda em Itupeva-SP

Complexo de Galpões Industriais e Logísticos em Itupeva-SP

-Apresentamos um complexo industrial de 9 galpões localizado estrategicamente em Itupeva-SP, ideal para atender às necessidades das empresas.

-Características dos Galpões:

-Pé-direito com impressionantes 12 metros.
-Piso nivelado a laser com capacidade de 6 ton/m².
-Sistema de combate a incêndio padrão J4.
-Docas elevadas, recepção, banheiros adaptados para pessoas com mobilidade reduzida, vestiários, copa e dois pisos de administração com banheiros.
-Medição individualizada de água e energia.
-Segurança reforçada: portaria blindada com controle de acesso e CFTV.
-Área de alimentação com restaurante e apoio aos motoristas.
-Ocupação flexível de 993,05 m² a 11.270,00 m².
-Estacionamento interno para 32 veículos e estacionamento externo para 15 veículos.
Localização Estratégica:
-Este complexo está estrategicamente localizado, próximo a importantes rodovias de São Paulo, tornando-o ideal para centros logísticos e estoques de grandes empresas.
-Distâncias-chave:
-Aeroporto Viracopos - 37 km.
-Rodovia Bandeirantes - 27 km.
-Rodovia Anhanguera - 15 km.
-Rodoanel Mario Covas - 67 km.
-Jundiaí - 18 km.
-Campinas - 40 km.
-São Paulo - 70 km.

Valores:

-Locação: R$ 20,00 por metro quadrado.

-Venda: Consultar valores abaixo por unidade.

Unidades Disponíveis para Venda:

-Galpão 1: R$ 5.450.000,00.
-Galpão 2: R$ 5.450.000,00.
-Galpão 3: R$ 5.450.000,00.
-Galpão 4: R$ 5.450.000,00.
-Galpão 5: R$ 5.450.000,00.
-Galpão 6: R$ 5.450.000,00.
-Galpão 7: R$ 5.450.000,00.
-Galpão 8: R$ 4.350.000,00.
-Galpão 9: R$ 6.400.000,00.

Custos Adicionais:

-Valor de IPTU 2023 rateado na fração ideal - Não há estimativa futura, somente após desdobro.
-Condomínio (Previsão):

-Galpão 1 - R$ 3.772,32.
-Galpões 2 ao 7 - R$ 3.736,32.
-Galpão 8 - R$ 3.092,56.
-Galpão 9 - R$ 4.374,44.

-Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.

Não perca essa oportunidade única de investimento em um dos polos industriais mais promissores de São Paulo!